发布时间：2025-07-10 04:01:10 点击量：
最新消息！浦东400万级「陆家嘴·锦绣澜湾」坐享7.5米横厅+270°全景！近18号线㎡全龄三房即将加推！陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话☎
主力总价约400万级，建面约89㎡三房最低总价约300万级，陆家嘴·锦绣澜湾在航头打造了足以震撼整个市场的优质产品。
建筑面积90㎡不到，留给设计师的空间真的很有限，如何既能保证功能性，又不影响舒适度，是一个难题。
陆家嘴·锦绣澜湾的建面约89㎡三房，就是一份完美答卷，来看户型剖析：陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话☎
市面上90㎡多为紧凑型3房2厅1卫，已经非常极限，有的项目做成2卫的产品，虽然在功能性上更加完备，但是舒适度大打折扣：
一般来说，大多数的高层产品得房率在75-78%左右，90㎡的户型，实际可使用的面积也就在60-70㎡之间，强行抠出4-5㎡的第二个卫生间，实际上是缩小了其他各个功能空间的面积，很多时候，90㎡的北向次卧，往往只有5个平方左右，根本无法作为卧室使用，只能做成书房或者储物空间，比如下图这个，广角都难以掩盖空间的局促：陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话☎
陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话☎再来看陆家嘴·锦绣澜湾的89㎡3房，从我们的户型面积预测来看，陆家嘴·锦绣澜湾建面约89㎡户型的得房率，在80%甚至以上，北向次卧，开间在2.8米以上，不计入墙体的情况下，使用面积达到了约7.3㎡，作为卧室的功能性完全没有打折，同时南向两间卧室的实际使用面积，均超过10㎡。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话☎
这很大程度上是得益于项目优秀的户型排布和户型设计，就比如主卧创新的“半卫空间”，除了没有淋浴功能外，如厕、洗漱功能都得以完整保留，既保证了户型功能性，又兼顾了户型舒适度。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话☎
而节省下来的面积，又合理分配到了其他功能空间，最明显的就是北向卧室高于市场平均水平的尺寸。
陆家嘴锦绣澜湾售楼处电线的竖厅户型，整体客厅的采光面达到了约3.6米，餐客厅横向尺寸高达约7.5米，加上270°全景景观，整体空间尺度感非常阔绰。
127㎡3房，堪称本地改善客群九游娱乐 九游娱乐官方一步到位的优选，也是锦绣澜湾户型所有优点的集大成者。
陆家嘴锦绣澜湾售楼处电线米，整个餐客厅预测面积，达到了约36.8㎡，“唯大不破”。
南向次卧同样拥有“九游娱乐 九游娱乐官方半卫空间”，会有预留下水，可根据业主自身需求，改造成储物空间或者是“半卫”，如果改造成半卫，那么该户型就可以拥有双套房。
而主卧的套房主卫，不计入墙体的情况下，使用面积约5.3㎡，完全可以容纳一个浴缸。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话☎
户型亮点真的很多，不再一一赘述，附上其他户型图及样板间实拍：陆家嘴锦绣澜湾售楼处电线的大横厅
这样出众的产品，主力总价约400万级，最低总价约300万级，且拥有双轨加持。
就拿浦东来说，主力总价300万级的惠南，单轨交，新房存量都已经见底；而浦东其他板块，祝桥主力500万级、周浦主力600万级、唐镇主力700万级。
围绕着航头行政中心，金色航城、东方夏威夷、爱法奥朗新庄园，都是定位高端的别墅区。板块拥有低密的天然居住优势，陆家嘴·锦绣澜湾的社区与这样的居住环境，交相辉映。
私享圈包括，酒店式归家入口、约400m礼仪树隧道、尊享式入户、四季归家景观等，构筑完美的归家体验。
而陆家嘴·锦绣澜湾，正是18号线终点站航头站的正地铁盘，直线km，更重要的是，项目更为业主提供了短驳班车，未来交付后，业主可从小区直接坐短驳车去地铁站。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话☎
沪南公路在航头板块内全线穿过，而作为早年连接老南汇与市区的重要主干道，沪南公路由东西走向转为南北走向，正是从航头开始。
此后，航头西侧有林海公路、东侧有沪芦高速，再加上在建的S3南段，航头具备多条全上海都稀缺的、与市区直接连通的南北向主干道。
依托强大的交通网络，商贸繁荣始于航头，基础设施加速建设。苏航家具生活广场、咸塘小镇商业步行街，三甲龙华医院的引入，预计今年建成并开诊、优质民办的落户、航头行政文化商业中心开建等，天然完备的优势配套，让航头成为了刚需置业的理想之城！
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